Es un proyecto de cooperación auspiciado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN) ejecutado por la Caja de Compensación Familiar de Antioquia, Comfama, en asocio con Cafam, Comfenalco Valle, Confamiliares de Manizales, Comfenalco Quindío, Comfamiliar Risaralda, Comfamiliar Atlántico, Asocajas y Bancolombia para dar una amplia cobertura en el país.

Este proyecto busca que los colombianos residentes en el exterior puedan adquirir vivienda de bajos ingresos en Colombia

para sus familias afiliadas al Sistema de Compensación Familiar, utilizando las remesas como medio de pago.

Mi casa con remesas busca reducir los obstáculos con los que tropieza quien desee comprar una vivienda desde el exterior para su familia en Colombia:

• Localizar oferta confiable y acorde con las necesidades de la familia transnacional.
• Cómo asegurarse de la calidad del producto y del oferente.
• Tener un interlocutor que colabore en la simplificación del proceso desde la decisión de compra hasta la entrega de la vivienda.
• Mejorar o facilitar la negociación.
• Reducir la tramitología en los procesos de compraventa: quién firma la compraventa y la escritura, dónde la firma y cómo pagar.
• Tener una oferta atractiva y confiable de crédito, subsidio y financiación.
• Mejorar la oferta de productos financieros y no financieros como seguros de deuda, bajas tasas de interés y cuantías más bajas de cuota inicial.
• Ampliar el acceso a los beneficios de las Cajas de Compensación Familiar en subsidio, asesoría técnica y crédito para vivienda.

¿Cómo se desarrolla el proyecto?

Mi casa con remesas tiene un plazo de ejecución de 3 años con un costo total de US$2'925.000, de los cuales el 60% es aportado por el FOMIN y el 40% por las entidades coejecutoras. Se desarrollará teniendo en cuenta los siguientes componentes: Análisis del entorno: consiste en conocer mejor la demanda por los productos y servicios de vivienda y recoger información sobre los movimientos de remesas.

• Análisis y propuesta de modificaciones al marco jurídico y normativo: se trata de apoyar el estudio y propuesta de modificación de procedimientos y regulaciones que afectan el desarrollo del mercado de la financiación de vivienda para personas de bajos ingresos, teniendo en cuenta las conclusiones de expertos para llegar a un consenso sobre cuáles son los aspectos críticos en los que sería preciso modificar la legislación vigente.
• Desarrollo y diseño de productos financieros y no financieros: el objetivo de este componente es desarrollar los productos e instrumentos financieros y no financieros requeridos para apoyar la canalización de las remesas familiares en el proceso de creación de patrimonio de la población de menores ingresos de Colombia.
• Estrategia de comunicación y venta: se busca crear los mecanismos de encuentro entre los elementos del mercado de vivienda de personas de menores ingresos: flujo de remesas, recursos de crédito de los establecimientos financieros, ofertas de proyectos de vivienda y personas con intenciones de mejorar o adquirir vivienda.
• Lecciones aprendidas: consiste en un taller internacional al que se invitará a otras entidades que se encuentren trabajando en el desarrollo y profundización de los mercados financieros de vivienda.

¿Quiénes son los emigrantes?

Como si fuera poco, el 76,6% del total de ingresos recibidos por inversión extranjera directa está constituído por los dineros que los colombianos residentes en otros países envían a sus familias. En el 2006, el envío de dineros aumentó un 25% con relación al año anterior.

Conociendo la importancia que el envío de remesas ha cobrado en la economía colombiana, las entidades participantes elaboraron este proyecto para canalizar parte del envío de divisas desde el exterior hacia la inversión en propiedad raíz en Colombia, dado que según Colombianos en el exterior, el 55% de los emigrantes desearía invertir las remesas en propiedades, de manera que se pueda elevar la calidad de vida de las familias transnacionales.